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房地产广告不得有违公序良俗

2018-10-24 15:31:54

  《房地产广告发布规定》第八条规定,房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。上述规定表明,房地产广告须符合公序良俗的要求。由于并无成文规定对公序良俗的具体外延进行列举,且实践中封建迷信或者有悖社会良好风尚的广告,形式多样、不一而足,因此,房地产广告是否有悖公序良俗,实践中不易认定。根据笔者对相关行政处罚案例的整理发现,实践中,违反公序良俗的房地产广告有以下几种较为典型的表现。

房地产广告不得有违公序良俗

  1. 宣传用语违反公序良俗

  如“上风上水”[②]、“龙脉圣地”[③]的用语涉嫌宣扬封建迷信内容;而“豪门”、“豪宅”、“有别于一般老百姓的小区”的用语涉嫌有违社会良好风尚。[④]房地产开发企业应尽量避免在房地产广告中使用上述广告用语。

  2. 广告形式违反公序良俗

  2015年11月3日,北京某公司为推销其APP产品,组织十几名身穿比基尼的女模特在人群密集的公共场所开展营销活动,这些女子身着暴露,手臂、臀部印有该公司名称和“用我”文字及二维码。当地工商行政管理部门以该商业广告活动品味低俗、有违社会良好风尚为由,进行了处罚。[⑤]房地产广告形式多样,不仅包括文字、音频、视频等常见形式,还包括其他形式,但不论采用何种形式,房地产广告均不得采用类似方式进行宣传。


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